Nos activités

Nos activités

Nous finançons l’achat d’immeubles de bureaux, de centres commerciaux, d’entrepôts et d’immeubles d’habitation en proposant des prêts allant de 5 millions à 250 millions de dollars, habituellement sur 5, 7 ou 10 ans, avec une période d’amortissement de 25 ans; la durée du prêt peut toutefois être adaptée à vos besoins.

Nos équipes régionales et celle du siège social travaillent ensemble tout au long du montage, de la souscription, du décaissement et de l’administration des prêts hypothécaires commerciaux, ainsi que durant l’examen des biens donnés en garantie.

Grâce à notre processus de présélection, vous saurez avec certitude si nous sommes en mesure de prendre en charge votre dossier. Par la suite, nous procédons à un contrôle préalable à la souscription, dans le cadre duquel nous nous penchons sur les évaluations réalisées par des tiers, les rapports environnementaux et les analyses de l’état du bien. À l’approbation de votre prêt hypothécaire, nous vous remettons notre lettre d’engagement, puis nous menons avec vous le processus de décaissement du prêt, en collaboration avec nos spécialistes en décaissement de prêts hypothécaires commerciaux et un conseiller juridique local.

Après le décaissement, votre prêt hypothécaire est administré par le Service de gestion hypothécaire de Manuvie à Toronto.

Si un événement susceptible d’avoir des répercussions sur le bien ou le prêt (hypothèses concernant la vente ou l'assumation du prêt, financement secondaire, etc.) se produit pendant la durée du prêt, notre bureau régional sera à votre disposition pour élaborer avec vous une solution qu’elle mettra en œuvre avec nos équipes du siège social.

Notre équipe chargée de l’analyse des biens donnés en garantie surveille en permanence le portefeuille canadien de prêts hypothécaires commerciaux. Les évaluations annuelles, qui reposent sur la mise à jour constante des variables critiques, portent sur tous les aspects de la gestion des défauts de paiement.

Notre portefeuille

Le portefeuille du Groupe financement immobilier de Manuvie comprend des prêts hypothécaires commerciaux variés sur le plan de l’emplacement des biens et de leur type. Plus de 98 % de ce portefeuille est constitué de placements de première ou de toute première qualité.

Au 31 decembre 2017, notre portefeuille total s’élevait à 11,5 milliards de dollars dont 10,9 en prêts hypothécaires conventionnels et 0,6 en prêts assurés par la SCHL.

Répartition du portefeuille selon la valeur ($)

decembre 2017 / par Type

répartition des valeur du portefeuille par type

decembre 2017 / pa r Région

répartition des valeur du portefeuille par région